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搜房网再遭各地中介封杀 房产中介转型遭遇阵痛

本文摘要:从电商问世起,其身带上的互联网思维价格战政治宣传传统,就与传统价格体系之间具有道不同不相为谋的隔阂。而传统价格体系与电商之间的战斗会在短期内完结。在一场场传统与政治宣传传统呼声此起彼伏的战争中,有些电商输掉了,而在房地产行业,电商与传统的抗争才刚刚开始。 4月30日,深圳房地产经纪行业协会辖下的自律专业委员会发文对搜房网展开通报,勒令其暂停0.5%佣金广告及因涉嫌不正当竞争的不道德,并按自律拒绝展开排查,反抗再次升级。

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从电商问世起,其身带上的互联网思维价格战政治宣传传统,就与传统价格体系之间具有道不同不相为谋的隔阂。而传统价格体系与电商之间的战斗会在短期内完结。在一场场传统与政治宣传传统呼声此起彼伏的战争中,有些电商输掉了,而在房地产行业,电商与传统的抗争才刚刚开始。

4月30日,深圳房地产经纪行业协会辖下的自律专业委员会发文对搜房网展开通报,勒令其暂停0.5%佣金广告及因涉嫌不正当竞争的不道德,并按自律拒绝展开排查,反抗再次升级。公开发表资料表明,以搜房网为代表的二手房电商交易平台,在各地大大遭传统房产中介的围困。时隔杭州、北京和上海之后,双方的战火烧到了广州。近日,《中国经营报》记者得知,还包括中佑、置家、方圆、中原、满堂红、裕丰、德诚行在内的广州34家房产中介公司、超强1000家门店集体宣告,将牵头杯葛搜房网。

一方面是原合作伙伴的杯葛,而另一方面,以爱屋及乌、Q房网为代表的模式更加轻量化的新型房产交易平台的问世,或许让搜房网受到了双面夹攻。切断交易环节、增加中间环节是房地产行业互联网简化的必经之路。易观智库分析师钱文颖在拒绝接受记者专访时认为,从发展趋势来看,搜房网这类的房产平台将逐步从信息平台改向交易平台,交易环节更加半透明、信息更加公开发表,是传统中介的必要竞争对手。

而一位房产平台人士在拒绝接受记者专访时指出,中介与房产平台的对立短期内无法调和。搜房网房源遭到各地中介打压在被行业协会打压之前,搜房网的压力也极大。

3月27日,广州34家房产中介公司牵头开会发布会并公布牵头公告。公告回应,针对搜房网利用互联网平台优势囤积客户信息并为己所用、必要从媒体平台合体中介沦为竞争对手、从传统中介企业挖角导致行业恶性竞争、端口酬劳大大升价以及较低至0.5%的佣金等数宗罪,其下多达1000家门店将全面暂停与搜房网合作。一位此次中介联盟代表之一的满堂红市场部高级经理在拒绝接受媒体专访时回应,2010年搜房网跟广州每个中介都有在合约上允诺只做到信息公布平台,不投身于线下二手房业务。然而,2014年11月开始,搜房网忽然并转线下二手房业务。

上述经理指出,搜房网这一作法相当严重违反了其当初的允诺,十分无法拒绝接受。原本的信息公布平台摇身一变沦为抢走其饭碗的中介机构,搜房网受到了集体围困。其中,记者找到,搜房网在北京等5个城市试点的0.5佣金模式或许是完全激怒中介们的导火索。公开发表资料表明,所谓0.5佣金模式,源于搜房网日前试点发售的直客式服务,即业主可以通过搜房网的PC或者APP委托房产,购房者则可以通过平台必要寻找房源展开交易,由于中间节省丢弃了门店等相同开支和可观的人员管理开支,仅有流程服务只需成交价0.5%的中介费。

据报,业主可以通过搜房PC或者APP委托房产,购房者可以通过平台必要寻找房源展开交易,仅有流程服务只需成交价0.5%的中介费。中间节省丢弃的是门店等相同开支和可观的人员管理开支。

这也是搜房在北京(楼盘)、上海(楼盘)、广州、武汉(楼盘)、成都5个城市开始试点的直客式服务。中介交易佣金是房产中介的主要收益来源,搜房网等互联网平台发售的0.5%佣金,对线下的房产中介而言是更加可怕的压制。这必要看清了房产中介的利益。

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钱文颖在拒绝接受记者专访时指出,搜房网是房地产媒体平台名门,主要的盈利模式是营销服务和上海证券交易所服务,换句话说房产中介是搜房网这种房地产媒体平台的主要客户。而现在搜房网等房地产媒体平台转型的路径本质上就是去中介化,以增加房屋业主和购房者之间的环节。


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