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或减税及全国不限购

本文摘要:市场流传太久的房贷政策消息再一揭露面纱。9月30日,央行、银监会公布央四条,不仅申明首套房利率优惠上限为7腰,而且在二套房的确认上明确提出,对享有1套住房并已结清适当购房贷款的家庭,为提高居住于条件再度申请人贷款出售普通商品住房,银行业金融机构继续执行首套房贷款政策。这也意味著,二套房限贷政策全面解散,且对二套房以上的贷款权限,印发至各大银行,其放开力度远超过市场此前预期的认房不认贷。 业内人士普遍认为,新政给楼市流经了一针强心剂,有助强化市场信心,成交量未来将会企稳回落。

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市场流传太久的房贷政策消息再一揭露面纱。9月30日,央行、银监会公布央四条,不仅申明首套房利率优惠上限为7腰,而且在二套房的确认上明确提出,对享有1套住房并已结清适当购房贷款的家庭,为提高居住于条件再度申请人贷款出售普通商品住房,银行业金融机构继续执行首套房贷款政策。这也意味著,二套房限贷政策全面解散,且对二套房以上的贷款权限,印发至各大银行,其放开力度远超过市场此前预期的认房不认贷。

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业内人士普遍认为,新政给楼市流经了一针强心剂,有助强化市场信心,成交量未来将会企稳回落。而房企也乘机抹黑要涨价,企图挽回市场预期。国庆期间,《华夏时报》记者在长沙实地踩盘找到,新盘客户到访量和成交量,比起9月显然有明显增加,但价格比起上半年,已广泛上升10%-20%平均。

此外,一个不容忽视的问题是,目前库存依旧低企。国家统计局数据表明,截至8月末,全国商品房待售面积56160万平方米,比7月末减少930万平方米。长沙一家房企营销负责人称之为,房企今年需要已完成销售目标的屈指可数,前三季度业绩都不尽如人意,四季度冲量压力极大,显然不肯知道涨价,降价走量依旧是四季度主打的营销策略。


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